1/14
Инвестиционное предложение
Складские помещения с высокой доходностью в г. Ставрополь
Компания Реновация и Девелопмент 6 лет занимается покупкой, реновацией, продажей и сдачей в аренду собственных площадей,
а также управлением недвижимости частных инвесторов.
2/10 →
О нас
шт.
контрагентов
629
помещений в управлении
шт.
801
площадь объектов в собственности
9 733
м²
*Data Insight — агентство, специализирующееся на маркетинговых исследованиях и консалтинге в области eCommerce и digital рынков.
Почему склады востребованы?
Гибкость аренды
Компании предпочитают арендовать складские помещения вместо покупки, что позволяет увеличивать или уменьшать площади по мере необходимости.
3/10 →
Растущий e-commerce
Объем всего рынка розничной интернет-торговли в России достиг 13,4 трлн руб., показав рост на 19% по итогам 2025 г. по данным Data Insight.* Растущий e-commerce - драйвер рынка складов.
Изменения на рынке жилья
Удорожание ипотеки и рост популярности малогабаритных квартир создают потребность в доп. местах для хранения вещей
Основные характеристики объекта
Адрес:
г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 86/1
Общая площадь:
3 725 м²
Количество блоков:
7 (от 227 до 909,8 м²)
Высота потолков:
4 м
Стены:
газоблок
Пол:
стяжка
Отдельные входы и въезды:
4
4/10 →
5/10 →
Близость к автомагистрали
Развитая инфраструктура
Плотная жилая застройка
Инвестиционная стратегия
Покупка
Сдача в аренду с получением регулярного дохода 300-400 руб/м²
Сдача в аренду
Доп. доход от перепродажи по более высокой цене за м² за счет созданной добавленной стоимости (удобный метраж, продаем как готовый арендный бизнес).

Перепродажа
1
2
3
4
Покупка помещения площадью от 227 м² до 909 м² на выбор
Делим для Вас каждый блок на небольшие складские помещения 15-100 м² (в течение 4-6 месяцев, параллельно сдаем в аренду)

6/10 →
Разделение
Ключевые преимущества
1. Стабильный арендный доход
2. Наше обслуживание
3. Высокий спрос на аренду
Ежемесячные поступления от аренды с квадратного метра в размере 300-400 рублей
Возможность передать все вопросы по обслуживанию помещений в нашу УК за 20% от общей аренды (поиск арендаторов, заключение договоров, тех. сопровождение)
Плотная жилая застройка и доступная цена обеспечивают постоянный интерес арендаторов
4. Рост стоимости после раздела
5. Ежегодная индексация на размер инфляции

6. Оформление на инвестора
Дополнительная прибыль после деления объекта на помещения меньшей площади (чем меньше площадь, тем выше цена за м²)
Каждый год повышаем цены на аренду и продажу
7/10 →
Прозрачные условия сделки, отсутствие рисков
Пример готовой планировки
Блок №7

Кол-во помещений: 23 шт.
Общая площадь: 909 м²
Полезная площадь: 640,3 м²
Ср. ставка аренды: 350 ₽/м²
Арендный доход в месяц: 224 105 ₽
Арендный доход в год: 2 689 260 ₽
Стоимость блока: 18 824 820 ₽
Стоимость за м²: 20 709 ₽
Окупаемость: 7 лет

8/10 →
Показатели арендного дохода и окупаемости по каждому блоку